轮渡二手房

想在青岛买房做投资，买哪个区的比较

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

今年首付二十万能在青岛哪里买房子？

首付两成不知道还有没有，估计题主能用两成的可能性不大，那么，20万买房，首先扣除各种杂七杂八费用，就算两万吧。18万占百分之30，总房款60万，不是特殊情况应该是买套二的，挤吧一点算80平，单价是7500。然后我跟你说能买哪：即墨或者胶州。基本就这样了，城阳红岛大多数都买不起了，少数的地方包括惜福镇附近和上马附近，要不就买二手老房子，城阳还是有不少七八千的。其他区域，按50平算的话可能能买到李沧的，黄岛的没了解。

我想知道 在青岛买房子的话 （市内四区不考虑太贵） 是 城阳好 还是 黄岛好？？综合来说一下~！~！

我简单的说下我的建议：城阳和黄岛的房价都差不多，一般都是8000左右，便宜的4000左右，城阳清静一点的 房价更便宜 人少，而且环境好 目前有很多投资商在城阳投资 所以房价上涨的可能性很大 ，黄岛的房子靠海的要1000多，现在开发区中心位置 6000已经买不到了，我是觉得城阳好，有潜力，而且对小孩子的成长很有好处，环境优雅。有时间到城阳这边来看看，我给你找个行内的人给你推荐推荐，我在城阳区惜福镇傅家埠山水果品观光园内千岛湖渔村。

五险一金哪个能取出来

五险一金只有住房公积金在符合条件的情况下可以取出来。
五险一金中的“五险”指的是五种保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险;而“一金”指的是住房公积金。五险一金当中只有住房公积金是可以在符合条件的情况下提取的，办理提取业务。如果在本市范围内购买、建造、翻建、大修自住房的是可以用作购房首付的，如果不是本市户口，并且已离职一段时间，公积金达到了规定的封存月份，那么是可以凭借离职证明取出来的。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

五险一金哪些可以取出来

法律分析：可以取出来的五险一金有医保个人账户，养老个人账户，住房公积金提取。1、医保个人账户个别地区的医保个人账户可提取，比如在北京，就可以将医保存折里的钱取出来个人每个月缴纳的医疗保险费和单位缴费中的一定比例，其实是会返还到医保个人账户里的，这笔钱是按照活期存款利率计算利息。2、养老个人账户职工在职期间或退休后去世后，养老金个人账户可提取。按照规定，参加职工基本养老保险的个人死亡后，其个人账户中的余额可以全部依法继承。继承额一次性支付给亡者生前指定的受益人或者法定继承人。3、住房公积金提取，提取公积金，有以下七种情况：购房；建造、翻建、大修住房；租房；子女购房；销户提取；纳入低保或特困范围的提取使用；治疗重大疾病。需要注意的是，住房公积金的提取一般都由所在单位代为办理，如果你想提取住房公积金，只需向所在单位提出申请，按照要求准备资料，单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持相关材料再去办理提取业务。如果由于某种原因，单位拒绝为职工办理公积金提取，或者职工账户已转入集中封存户的，职工本人可持所需材料亲自去当地公积金中心办理相关业务。法律依据：《中华人民共和国保险法》第二条：本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。

桃花岛旅游指南桃花岛旅游指南

1.桃花岛自由行旅游攻略大全你好，杭州到桃花岛1。在杭州汽车东站或黄龙分拨中心坐豪华大巴去舟山沈家门，在沈家门墩头码头坐船去桃花岛。2.自驾游客走杭甬高速到宁波北仑出口，坐大巴到白凤码头到舟山，再坐大巴到沈家门半升东码头到桃花岛，或者弃车在沈家门码头坐船到桃花岛。3.自驾车游客也可以走杭甬高速到北仑出口，在宁波郭巨码头坐大巴直达桃花岛。2.桃花岛自由行旅游攻略大全最新桃花岛的主要观光活动是攀登安琪峰，参观塔湾海滩和参观几个主要景点。它夏天很热，你可以带一些快干透气的衣服。女生要准备防晒产品。如果想下水玩，可以带泳衣，游泳圈等。如果有孩子，可以带一些挖沙的玩具。如果要在晚上住宿，建议带上驱蚊剂。山村会有更多的蚊子。3.桃花岛自驾游攻略1.从巫溪到桃花岛，可以开车到宁波郭巨码头(大概4个小时，路费低)或者朱家尖岛西安澳码头(走舟山跨海大桥要4.5小时，路费高)，然后坐车去桃花岛。也可以把车停在码头，自己过，可以省一些钱，但是在岛上会相对不方便。2.如果汽车不去不了岛，可以开车去沈家门码头，坐车去桃花岛。停车的问题并不难。如果车去岛上，每个景点都有停车场。如果汽车不不去岛，会停在码头(停车费20元左右一个。4.桃花岛旅游攻略一日游从朱家尖岛到桃花岛坐船需要40分钟。从朱家尖岛码头出发，每天只有两班船，分别是上午8:20和下午1点。朱家尖岛是距离浙江舟山岛最近的旅游岛，通过朱家尖岛海峡大桥与舟山普陀区相连。桃花岛是浙江省舟山市普陀区管辖的一个岛屿。黄着东邪金庸写的，住在这个岛上。桃花岛，5.桃花岛自由行旅游攻略大全图级景区，位于东经11213~12219，北纬2946~2952，浙江省舟山群岛东南部，是舟山群岛第七大岛。桃花岛建在沈家门以北7.8海里的一个岛上，是舟山市北陀区政府所在地，与普陀山隔海相望。海天佛国以及位于宁波以西12公里、桃花港国际深水航道以南、著名的东海渔场以东的朱家尖岛。全岛面积41.7平方公里，总人口2.15万人。桃花岛有舟山群岛最高峰，——安琪峰；舟山1号深港桃花港；东南沿海最大的石头，大佛岩；被称为岛屿植物园。将丰富的自然景观、人文景观和神话传说有机融合，形成桃花岛景区六大景点，组合成武术、佛教、道教文化三条特色旅游线。桃花峪景区，怪石嶙峋，栩栩如生，位于桃花峪岛东海岸，是岛上最美的区块自然生态环境。在这里，奇岩怪石历历在目，山顶俯瞰大海，看着清晨的日出。主要景点有桃花寨、东海沈竹、品芝峰、神雕、游岸龟和害羞观音。桃花寨位于桃花峪景区中心，面积约2平方公里。这里绿树成荫，清溪曲桥，环境幽静，是休闲和休息的好地方。黄旗、红灯笼、英雄歌，让你仿佛置身于武侠文化的世界；药剂师馆、景阁居和蓉儿茶馆会让你领略到金庸的真谛小说爱情，命运和义。手指峰，像大拇指一样，从手掌中弹出，像一把倒扣在海边的剑。它位于一个鬼斧地方，一个孤独的高峰站着，一刀砍一斧，东海沈竹在塔湾风景区龙珠滩的沙滩上。经过长时间的海浪冲击，被磨练成直径80厘米的石球，称为东海沈竹。龙珠在龙的咽喉滚动，发出隆隆的回声，编织出一幅金龙土主，也就是众所周知的中国一绝。这是桃花岛12景之一。海沙和诱人的塔湾沙风景区。岛东南的前步沙长1370米，宽500米，是舟山群岛第二大沙滩。海滩平缓，沙质纯净，沙质柔软，是海水浴、沙浴、阳光浴、沙滩漫步的理想海滩。这两个岬角一直延伸到海边，把海湾围成一个莱克。有一段时间，风平浪静，海水湛蓝清澈。湾内有天然石斑鱼、虎头鱼、海鲫鱼、虎鱼、比目鱼、梭子蟹，适合各种水上运动和垂钓。秋天，每当星星消失，初升的太阳就从海面升起，海、天、沙融为一体，形成金沙日出。百雀寺是世界闻名的观世音菩萨出家的地方，在这里可以听到独一无二的《射》。是桃花岛的主要文化景观之一，记录了观音出家的经历。百雀寺也是中日两国人民友好交往的见证。的故事春日丸240多年前就发生在这里，舟山市与日本气仙沼市的友好城市也应运而生。前部金沙长1370米，宽400多米。就面积而言，它是舟山群岛第二大海滩。从沙质方面来说，书是海浴、沙浴、阳光浴、沙滩漫步的理想优质海滩。前部金沙为细沙质，柔软纯净。与普陀山的百步沙、千步沙和嵊泗的姬胡滩相比，要软得多，与朱家尖岛的东沙、南沙相似，但更软。此外，一些植被覆盖了海滩，这在其他海滩很难找到。大明湖湾占地3平方公里。大部分时间都是风平浪静，海水湛蓝清澈，海底平缓。湾内应开展各种水上活动。海湾里有各种各样的近海鱼类，适合垂钓、捕捞和网箱养鱼。现在已经发展成为《观音经》项目。游客可以去海边欣赏海景。他们可以捕鱼、抓、笼、滑、拉各种渔业作业，体验古代渔民的生活。糜烂礁石、郁郁葱葱、郁郁葱葱的吊鳙鱼岛景区位于桃花岛东北部的吊鳙鱼岛上，面积只有0.78平方公里，最高峰海拔139.6米。岛上树木、芦苇、茅草覆盖，贝类产品丰富，沙滩、岩石、岩石、洞穴和礁石、悬崖峭壁，都是观赏性的海崖。大佛岩景区这个景区的主景是。大佛岩是桃花岛的象征，也是金庸笔下《塔湾海域仿古渔业》中桃花岛主人黄的主要活动场所。印青洞穴大佛岩中间是先秦时期安其生漂流到桃花岛后的第一个客厅。金庸老师在《射》一书中对这个景点做了重点描述，这里成了黄守《射》和关押老顽童周的石窟。景区绿树成荫，郁郁葱葱，流水潺潺，曲径通幽。登上大佛岩之巅，远眺舟山群岛，宛如一座水盆花园，也是诗情画意。大佛岩景区是桃花岛武术文化的发源地，因此成为武术文化旅游线的起点。岩石——佛岩是桃花岛的象征。它的奇特之处在于它像从远处看一样大，在阳光的反射下特别醒目。佛岩底部高268米，面积6239平方米，海拔287米，顶部面积100多平方米。爬佛岩是一件很惬意的事情。虽然爬起来不难，但是要攀藤扶树。钻孔和挤压接缝突然产生了一种山印青第窟位于大佛岩的中部。单词印青洞穴是刻在洞口的，而且是天然洞穴。洞内有一条石缝，宽约10厘米，长20多米。它直接通到岩石的顶部，阳光从裂缝中射进来。这真是一个一线天空。此洞直通岩底，两端声音清晰可辨，故称印青洞穴。金庸老师在《九阴真经》一书中对这个景点做了重要的描述，它成了黄关老顽童的石窟。安琪峰景区，群峰耸立，风景如画，以峰石为特色，以寺庙和洞穴为主体。它是安琪的最高峰，海拔540米，是千岛岛的最高峰。石——是巨石阵，奇石和怪石遍布山野，形成了白宫朝圣，这是强大的，走向观音石普渡众生。寺是盛宴寺，位于海拔460米的米山坳。是舟山千岛岛最高的寺庙。——窟，海拔482米的天然洞穴，是先秦时期隐士安其生炼丹的地方。此峰、石、四洞在舟山是绝无仅有的。该景区具有青山、曲水、怪石、奇峰、清幽、清爽的特点，是桃花岛女龙旅游专线的必经之路。炼丹洞位于海拔482米处。相传安七圣隐居在安七凤的这个天然洞穴中炼丹，成为后人崇拜的圣人。秦始皇等皇帝派出钦差大臣去看望安其生。他们中的一些人看到他的白发，称他为千岁翁，而其他人看到他吃巨大的日期，但他们拒绝了钟亭——沿着唐不要有洞穴的天空。约500米高的山顶上有一座六角钟亭，高6米多。飞檐和翅膀雕刻精细。亭子的正面悬挂着一个水平的匾一个时代的钟声，两边的对联是云陶田，仙山仙洞街。馆内悬挂着一座2500层的潮缓色艳的桃花港风光带。这是一条半环岛式的风景带，从岛西南的茅山码头到岛东南的乌石头，长达一万多米。乘船漫游，不亚于漓江上游。一路上，风景连绵，引人入胜。海港航道、海岛植物、海蚀洞礁、岩壁石景、海岸风光都不错。它充满了乐趣和丰富多彩的景点，如岛屿植物园，磨盘峰，水坑岩群，唐唐僧师徒过暗礁，仙人桥，五十里滩，地下迷宫。可以从定海轮渡码头坐船去桃花。6.桃花岛旅游路线桃花岛是浙江省舟山市普陀区下辖的一个岛屿。位于中国东海之滨，面积41.7平方公里，人口约1.15万人。这个岛被外界称为仙境。黄着东邪在金庸著名的书《射雕英雄传》住在这个岛上。位于东经12213~12219，北纬2946~2952，位于浙江省舟山群岛东南部，北临千岛湖风景区，南接土耳岭风景区，形成一条旅游线路，是舟山群岛第七大岛。桃花岛位于舟山市普陀区政府所在地——沈家门以北7.8海里，与“普陀山”隔海相望。海天佛国、和朱家尖岛，西与宁波市隔海相望，西距宁波市区12公里，南临桃花港国际深水航道，东邻著名的东海渔场。全岛面积41.7平方公里，总人口1.15万人。7.桃花岛自由行旅游攻略大全图片桃花岛免费，去就是了。岛上有些景点是免费的，有些是收费的，像金沙景区。桃花谷需要所有的钱，四五十。如果要去很多地方，建议买联程票。一般来说，玩两三天。第一次，它最好去网上看看，做一个攻略，可以省很多钱。土豪免费。好吧，玩得开心。

大连旅顺的房价是多少啊，能具体介绍一下吗，谢谢。

1.旅顺市区内的新房房价基本在4000-5500元之间,最高档的也就是7000,二手房价基本在3000左右,但是旅顺的二手房房龄普遍较长,房子较旧.
2.未来几年房价会涨,但是房价超过6000以上的房子,如果不是特别好的房子就不推荐买,因为大连的房价基本在7000多点,旅顺怎么长也不可能比大连高.
3.旅顺的4810厂是一家军工厂,又叫辽南船厂,如果你是一个大学生的话,去这个厂有一个问题一定要考虑清楚:就是你是想在里面干一辈子还是只想过渡.如果想干一辈子,那么你就放心的去;如果只是想过渡一下,那最好就别去,因为4810厂最短签约年限是6年,但是不是说过了6年你就自由了,这个厂经常以员工掌握国家军队秘密为由阻止员工辞职.所以想去这个厂子必须考虑清楚,进去容易出来难.至于待遇问题这个厂子在旅顺算是不错的.

澳洲留学必备的十大实用APP

　　去澳洲留学是很多人的愿望之一，每年也有很多人成功申请澳洲留学。那么下面我就给各位介绍一下去澳洲有哪些实用的APP吧，一起来看看。 　 　1.Wunderlist 　　组织和时间管理是商学院学生的必备技能。Wunderlist是一款界面漂亮的任务清单app，它支持iOS、Android、网页版、Mac和PC。 　　但是!不要被它简洁的设计所欺骗了，这款app的功能十分强大。用户可以按需求定制，用户体验一直良好，而且可以与他人协作，评分很高。 　　它是追踪任务、日期的强大工具，尤其是对团队项目来说。 　　 2.Dropbox 　　世上有一种鬼故事是：好不容易完成作业…还没来得及保存…但是电脑突然崩溃!可怕! 　　这款 Dropbox 就是为小伙伴们解决这个问题的!它是一款储存文件的app，能让你将文件安全地存储到云端，并且可以在任意终端读取哦~ 　　这比自己给自己发邮件要好使多了。而且也比用U盘要方便的多，比如小七弄丢三个U盘了…… 　 　3.Evernote 　　Evernote是一款提供自由格式的笔记app，适用于各种终端。你只需打开应用，记录教授的课上发言，或是给讲义拍照然后上传到app就可以啦。 　　还可以给笔记添加标签，让整理归类变得更加轻松。 　　Evernote还能让你将笔记分享至社交平台，或是通过电邮与他人分享(方便小伙伴门接济错过这节课的朋友哒)。 　 　4.Quickbooks 　　很多人不读商的原因都是因为数学。对那些毅然决然地踏进会计和财务的勇者来说，Quickbooks是一个兼容iOS与Android系统的好帮手。 　　即使是再简单不多的小组项目，Quickbooks也能够帮助你管理、组织你最后一刻攒出来的财务数据，并且能够将资金的走向变得可视化。 　　它比Excel要高级的多，而且也是为毕业后投入实际工作进行预热的好工具。 　 　5.The Decision App 　　商学院的一个教授创造的App，而且最广泛使用的术语就是“SWOT分析法”。 　　它的出现是用来确定企业和产品的竞争优势(strength)、竞争劣势(weakness)、机会(opportunity)和威胁(threat)，从而将公司的战略与公司内部资源、外部环境有机地结合起来。 　　The Decision App能够通过将图表模拟转化直观表达这种训练培养你的战略性思维。 　　该款app备有优秀的策略模型模版，你可以将完成的模型以PDF、图片或是文档的格式发送出去。 　 　6. Elevatr 　　攻读学位的时候，你肯定会碰到的一件事就是写经营计划。其过程可谓是冗长乏味。 　　Elevatr设计的目的就是为了让它变得轻松简单。它是一款笔记app，其中细分为目标市场、品牌识别、分销渠道等等众多的商业分类。 　　它能根据这些信息生成一个简单的经营计划，使其便于分享。它是一款组织想法的好工具，尤其是对于年轻创业者来说。 　　 7.Skype 　　无论是生活还是学习，交流都同样重要。Skype的群消息功能能够让你和同学、组员、家人随时保持联络。 　　相比于群发，Skype的优势在于它支持多种终端。如果日程安排不开，视频聊天也会是你与对方面对面交流的好方式。 　 　8.Flipboard 　　对于书虫来说，和世界时时保持同步可能是一件很困难的事情。Flipboard是一个实用(而且有趣)的工具，能在你弹指之间为你奉上最新鲜的资讯。 　　Flipboard上的商业板块还细分为广告、财政、创业等主题。所以说它能够满足所有的兴趣和关注方向。 　　Flipboard的内容均取材于Business Insider、Harvard Business Review、Wall Street Journal等各大知名门户。 　 　9.CardMunch 　　在课堂之外，你需要学习的最重要的一项技能也许就是建立人脉了。CardMunch这款app能将你抽屉中厚厚的一叠名片顷刻转化为你手机中的联系人。 　　你只需给名片拍张照片，上面的信息会自动地存储到你的手机里面。因为是被LinkedIn收购的，所以这款app还有一个很实用的地方。 　　它能显示名片主人的LinkedIn档案，让你看到你与他的共同联络人。在商场，认识哪些人要比知道那些事好用得多。 　 　10.Netflix 　　谁都需要休息一下!把课本合起来，拿出你的手机或平板，开始视觉盛宴吧。 　　不过要注意，Netflix可是会助长拖延症哦，所以一定要适度使用。不过说正经的，Netflix上的确有几部不错的商业纪录片。

澳洲留学生常用的APP清单(一)

　　澳洲气候优越风景优美，是世界各地留学生的的向往之所。那么澳洲留学生有哪些常用的APP呢?的我整理了澳洲留学生常用的APP清单(一)，欢迎阅读。 　　一、出行篇 　　Uber 　　方便是方便，但小心你的钱口袋不要瘪得太快 　　谷歌地图 　　走哪都不会迷路 　　PTV 　　墨尔本出行必备 　　OPAL TRAVEL 　　悉尼交通必备 　　TripViewLite 　　非常精准的告诉你要乘坐的火车或公交几点来，在那种一错过就要等半小时的地方，这款APP必备。 　　 二、租房篇 　　Realestate 　　澳洲本土租房软件 　　Domain 　　洲租房神器 　　澳洲亿忆网 　　今日澳洲 　　滴答 　　 三、国外交友篇 　　Facebook 　　你懂的 　　Meetup 　　解救澳洲的好山好水好无聊，类似于豆瓣兴趣小组 　　Tinder 　　交友软件，类似于中国的探探 　　Line 　　日韩同学用的较多，免费通话，表情包丰富