恒大75折

为什么恒大的房子越卖越便宜

恒大的楼盘大部分都有特价活动，去年恒大全国楼盘75折出售，这个折扣营销活动引起了很大的轰动，毕竟这是真实的在降价，恒大还进行了“线上秒杀活动”，成功抢到秒杀房源就可以折上折，所以很多人都疑惑，为什么恒大的房子越卖越便宜呢？恒大特价房比开盘还便宜？下面就来一起看看吧。为什么恒大的房子越卖越便宜恒大旗下的大多数项目的价格与其他同质类项目有些优势。其次项目在开发初期，就会调研市场的消费水平、其他产品的价格，在房子销售过程中，价格就有更大的操作空间。还有就是，因为疫情的原因，不少开发商的房子卖不出去，但是回款的压力很大，所以会推出一些优惠措施，例如：去年开始的网上买房75折。当然，并不是说所有的房源都能拿到75折的优惠，必须得满足一些条件。1、员工推荐98折优惠通过恒大员工推荐到楼盘现场(看房前必须通过员工内部推荐)购房享98折优惠，这个优惠直接去现场没有，必须走推荐渠道。2、购房券大优惠员工内部推荐购房，可额外享受总购房款减1万元优惠，这个优惠直接去现场没有，必须走推荐渠道3、清尾大优惠①单栋楼去化率达到70%（含）至80%的，可再享受额外99折优惠。②单栋楼去化率达到80%（含）至90%的，可再享受额外97折优惠。③单栋楼去化率达到90%（含）至97%的，可再享受额外94折优惠。④单栋楼去化率达到97%及以上的，可再享受额外88折优惠。4、付款大优惠①一次性付款93折②按揭付款95折③首付优惠按揭付款96折5、认购1000元减10000元认购1000元减10000元，同时1000元转为房款通过恒大员工内部推荐，可享受内部购房优惠（一般比自行去售楼处要节省几万元不等），为了更好帮助刚需置业，近日恒大集团推出首付优惠按揭付款政策。恒大特价房比开盘还便宜恒大带头全国楼盘直降30%大促，真的是实力的表征吗，其实不然。对于恒大抢先一步走打折促销的路子卖房，我们觉得一定也不意外，完全在情理之中，原因有三：第一，9、10月份素有楼市“金九银十”之说，开发商会按照往年传统习惯的来实施打折降价，主要目的是为了刺激销售。而且今年格外不同，因为上半年受“黑天鹅”+调控不松的影响，其实很多房企的销售压力都很大——据观点地产发布的数据显示，今年上半年实际上有超过一大半的房企的半年度销售目标是未达标的。第二，加速提高销售回款，这其实是恒大早就定下的2020年全年目标——今年初的2019全年业绩发布会上，恒大发布了2020年9字经营大方针：高增长、控规模、降负债，即通过销售高增长，实现经营性现金流大幅增加，最终实现“降负债”的目标。不管恒大所谓的“全国楼盘直降30%”销售，是真实的让利购房者，还是噱头，但不得不承认，这战术确实管用——正是率先一步开启打折促销，才让恒大能逆势增长——百强房企前6个月销售额同比下降2.7%，但恒大却能前6个月保持销售额3488.4亿的佳绩，实现同比大增23%。第三，恒大确实很缺钱。恒大2020年上半年财报显示，其资产负债率已经超过了86%，偿债压力非常大。据平安证券测算显示，恒大2020年国内信用债、海外债及ABS三项合计到期规模近600亿元，而且主要集中在11月份。这也就能解释得通，为何许家印要把9、10月份的回款目标定在2000亿，我想这并非巧合。真实的原因可能是，恒大确实急着等回款来还债。恒大急着降价抢收，也和调控趋紧国际大环境不佳有关——黄生金融直言，中国坚持房住不炒，未来几年中国不可能放松房地产调控，尤其是在与美国竞争的时候，房地产不是竞争力，反而是隐患，最终只能靠高科技，这也是痛定思痛的选择。以上就是小编整理的关于“为什么恒大的房子越卖越便宜”的相关内容。

恒大地产75折广东省楼盘有哪些？

在恒大的打折优惠背后，真相却并不像其营销的那么美好。早在2010年恒大推出全国楼盘85折优惠之初，就曾被曝光为“真打折、伪降价”。据当年《羊城晚报》记者实地踩盘发现，85折优惠后的房价反而更高，不仅总价可变，折扣也飘忽不定，被业界质疑为商业策略。扩展资料：而这种所谓的“史上最低”的75％的折扣，也未能逃脱曾经的营销惯例。广东网民发现，位于广东东莞恒大玉明尼阿波利斯建筑。在促销价格为每平方米15300元，一个超级折扣活动后宣布了75倍，平均上升到19200元，第一次涨价，折扣，实际后，恒大75折优惠活动到95倍，一个数字游戏，通过难以区分。

恒大房子为什么那么便宜？恒大的房子值得投资吗？

买房在中国是一个特别重要的问题，随着房价的不断上涨，对于低收入家庭而言，自然是希望能买到价格较低的房子，这样自己的经济压力也会更小一点。然而，当一个还不错的楼盘变得便宜的时候，人们又会犹豫该不该入手。那么小编就来介绍一下有关于恒大房子为什么那么便宜？恒大的房子值得投资吗？恒大房子为什么那么便宜？1、恒大旗下的大多数项目的价格与其他同质类项目有些优势。其次项目在开发初期，就会调研市场的消费水平、其他产品的价格，在房子销售过程中，价格就有更大的操作空间。2、还有就是，因为疫情的原因，不少开发商的房子卖不出去，但是回款的压力很大，所以会推出一些优惠措施，例如：去年开始的网上买房75折。当然，并不是说所有的房源都能拿到75折的优惠，必须得满足一些条件。恒大的房子值得投资吗？一、项目优势：1.开发商为恒大，中国地产排名前十的开发商。不管是建筑质量还是物业质量都有强力的保证。2.周边配套齐全，大型的商业，医院，学校都有，可以满足业主的日常需求。3.环境优美，靠近西双塘民俗风景区，游玩方便。二、天津恒大凤凰庄园配套怎样【学校】项目周边有西双塘中心小学、双塘中学、静海五中等多所学校，上学比较方便。【医院】项目周边有双塘镇医院、静海医院、静海中医医院等，医疗设施便利。【商业】项目内规划建设逾2000_欧陆风情商业街商业氛围浓烈。【环境】项目周边有西双塘民俗风景区，西双塘兴龙温泉生态城等景区，周边生态环境优美，适合宜居。劣势：轨道交通不全，暂无地铁。三、沈阳恒大绿洲总建筑面积为227.26万平方米，其中住宅面积近200万平方米。由129栋高层、27栋小高层组成，为沈阳少见的都市大盘。高层为点板结合和蝶式建筑类型，小高层为纯板式结构。点板结合住宅为18＋1的两梯四户设计，小高层为11层一梯两户设计。园区内配套还包括7000平米业主会所、15000平米运动中心所、幼儿园及三万平商业街。建筑风格为欧式新古典主义风格，建成后将成为沈阳西南部独具特色的地标性大型住宅区。了解了恒大房子为什么那么便宜？恒大的房子值得投资吗？的问题情况之后，相信大家对便宜的原因已经大致清楚了，对于文中提到的一些观点和建议大家也可以参考一下，具体的还是要结合自己的实际情况考虑，看看恒大的房子是否符合自己的买房标准，如果是为了投资，大家就要多多关注它的未来发展趋势。

恒大房价打折最新消息

最近一段时间，相信大家对恒大楼盘打折的新闻都有所关注，有些楼盘甚至以6折的价格出售，在高房价的大环境下，房子大幅度打折，这背后究竟有何原因?接下来，快来看看恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗相关内容吧!恒大房价打折最新消息去年的2月份，恒大曾宣布2月18日到29日期间对全国在售住宅打75折，3月份在售楼盘打七八折。而近段时间，有媒体报道称，恒大在天津、四川南充、黑龙江哈尔滨地区的楼盘都在打折，幅度达到6折。而根据恒大官方的回复，近期部分打折促销的楼盘，仅限于单栋去化率95%以上的尾盘，超大户型、底顶楼层、商铺等产品，所有常规产品的销售价格、优惠折扣及付款方式没做任何调整。恒大的房子还能买吗粗略地统计了一下，去年11月开始。恒大地产的至少上了50次热搜，差不多有5次是恒大的还款公告，剩下的都是商铺到期，欠钱不给，楼盘打折，挪用资金等负面公告，这些传闻都在指向一件事，恒大要完!目前欠金融机构的负债是5000亿，供应商的欠款未知，我不是恒大的高层，不知道恒大的负债到底有多少，没有办法准确判定恒大真实情况，今天就跟大家说说恒大的房子到底能不能买!恒大打折的情况都不一样，有的城市折扣高，有的城市折扣低，有的城市监管严，有点城市监管松，对于恒大的烂尾把控风险都不一样。首先，先介绍一下公司破产之后债务处理流程。按一般情况下，公司破产先赔工资，在补税费，再赔银行(抵押第一债权人)，再赔供应商。但是房地产不一样，楼盘烂尾容易引起群体聚集上fang事件，所以购房者的资金都必须缴纳到国土局监管账户，该资金只能用于楼盘项目建设使用。所以开发商公司破产，流程也是一样，但是国土局的监管账户的资金会优先用于建设项目至完工，剩余资金再按流程处理。简单流程说了，先粗略下个结论，如果便宜的话，恒大的房子还是可以买的。但是!要分情况，在购买房子的时候，会不会备案!也就是说，如果你买房子的时候，没有备案，同时这时候又破产了，同时该物业又抵押给银行了，你买的这套房子就跟你没有关系了。你买的房子没有备案，房子从法律意义来说，还是属于开发商，银行是开发商第一债权人，你交了钱开发商没有把房子给你，是属于合同纠纷了。破产清算，排在供应商之后，属于偿付最末端。按照目前恒大的情况，恒大的物业房产，肯定都抵押给银行换取流动资金了。如果要备案，必须要先还钱给银行赎回解押，然后才能备案，银行放款，这时候房产就完全属于你了，银行是你的债权人，即使破产了，你还是有很大可能拿到房子!目前恒大打折的物业，都是需要全款的，想捡漏的你付款的时候一定要注意，付款的账户是不是房管局指定的监管账户!一定要去国土局核对，不要图省事!恒大房价打折最新消息，恒大的房子还能买吗全部内容，就为大家介绍到这里了。

疫情期间房企推广的“云看房”等线上销售模式，购房者是否认同？

线上的VR或者云看房，虽然可以了解项目，但是体验感和客户的交易疑虑不能有效解决和管控，客户随时可以选择撤销交易，这一点线下交易的优势明显。所以只是一个交易管理的丰富，而不是能替代和完成交易服务的新生事物。线上服务涉及到以下六点痛点。1，房地产不同于其他产品，涉及的流程和复杂程度高，主播是否和开发商有协议，有合作关系，?官方公示。否则你只能当不实广告来看，不能当成商品的邀约。2，主播的平台是都是房产交易资质的专业平台，目前仅有乐居与较多开发商有线上交易委托的权限。大部分直播平台并未能有效授权和具备地产委托资质。3，购房者是否熟悉该项目的情况，即便是同一个项目，证件也存在分批下证的问题，是否具备销售资格，是否和项目案场销售的销控同步，不要购买证件不齐，一房二卖的风险。4，线上的签约的权利是否得到有效保障，付款公户是否是有效户，是否是该项目的合法手续开发商，可以天眼查看工商信息等。5，厘清对方身份，是开发商还是代理商，还是渠道商还是媒体商，还是中介。这部分人都是主播的主体，但是能承担的风险不同，其权利责任主体也不同。6，建议网上直播买房需要慎重，小额度十块八块的可以参与，如果以几十万的首付和大金额度的定金支付，选择线下交易。

恒大地产75折广东省楼盘有哪些？

在恒大的打折优惠背后，真相却并不像其营销的那么美好。早在2010年恒大推出全国楼盘85折优惠之初，就曾被曝光为“真打折、伪降价”。据当年《羊城晚报》记者实地踩盘发现，85折优惠后的房价反而更高，不仅总价可变，折扣也飘忽不定，被业界质疑为商业策略。扩展资料：而这种所谓的“史上最低”的75％的折扣，也未能逃脱曾经的营销惯例。广东网民发现，位于广东东莞恒大玉明尼阿波利斯建筑。在促销价格为每平方米15300元，一个超级折扣活动后宣布了75倍，平均上升到19200元，第一次涨价，折扣，实际后，恒大75折优惠活动到95倍，一个数字游戏，通过难以区分。