万科东丽湖

天津东丽湖万科城小镇里(别墅)优劣势？

【基本情况】位于天津市东丽区的别墅类社区，主力产品为双拼和独栋别墅。独栋约300套，双拼约300套，目前项目已售罄，2010年已入住。
【配套】项目处于天津市东丽湖版块的核心位置，临近京津高速、东丽大道、东丽湖路，自驾出行比较方便，但是公共交通不是特别方便。生活配套方面，因为东丽湖属于发展中的风景旅游区，所以基本生活配套基本满足，教育方面有北大附中。但是周围缺乏大型生活配套，需要去SM广场天津滨海第一城和燕莎奥特莱斯。随着今年的发展，东丽湖版块正逐渐向着别墅区发展，配套日益完善，生态环境也非常不错。附近就有天津欢乐谷。
【不足】1.没有轨道交通，交通部便利；2.周围缺乏大型生活配套，生活不便
【卖点】1.东丽湖风景区，天津欢乐谷，自然环境优美；2.价位便宜，品质比较好，性价比高。
【定位】位于天津市东丽区东丽湖版块的改善类住宅项目，比较适合天津市区、河北、东丽等地的改善自住客群。

天津万科城小镇里优劣势？

【基本情况】位于天津市东丽区的别墅类社区，主力产品为双拼和独栋别墅。独栋约300套，双拼约300套，目前项目已售罄，2010年已入住。
【配套】项目处于天津市东丽湖版块的核心位置，临近京津高速、东丽大道、东丽湖路，自驾出行比较方便，但是公共交通不是特别方便。生活配套方面，因为东丽湖属于发展中的风景旅游区，所以基本生活配套基本满足，教育方面有北大附中。但是周围缺乏大型生活配套，需要去SM广场天津滨海第一城和燕莎奥特莱斯。随着今年的发展，东丽湖版块正逐渐向着别墅区发展，配套日益完善，生态环境也非常不错。附近就有天津欢乐谷。
【不足】1.没有轨道交通，交通部便利；2.周围缺乏大型生活配套，生活不便
【卖点】1.东丽湖风景区，天津欢乐谷，自然环境优美；2.价位便宜，品质比较好，性价比高。
【定位】位于天津市东丽区东丽湖版块的改善类住宅项目，比较适合天津市区、河北、东丽等地的改善自住客群。

天津东丽湖万科城优劣势？

东丽湖万科城鹭湖位于东丽湖路与东丽之光大道交口，距外环15.5km，开发商为地产龙头企业万科房地产有限公司。项目建筑风格为小高层，万科自持物业，绿化率高达40%，居住舒适度较好，容积率仅为0.95。
【项目优势】1.大开发商万科地产，自持物业，绿化率高到40%。2.自带商业配套，规划有七大商业区，分布在万科城每期核心区域，保证住在城中步行即可到达最近的商业区，为业主提供便捷生活方式。3.周边教育有东丽区实验小学东丽湖校区，伊顿国际双语幼儿园，心贝幼儿园。4.医疗配套有金象大药房，社区医疗站，即将投入使用的武警医院东丽湖疗养院。5.楼座朝向为南北向偏东约30~35度，保障市内充足的采光及四季的良好通风。
【项目劣势】1.缺少成熟商业配套，公共交通不便，依赖自驾。
【项目总结】周边生态环境优越，适合养老居住人群，对于总价预算较低人群可考虑。

天津东丽湖万科城南岛优劣势？

东丽湖万科城南岛项目是由万科地产打造的旅游地产，项目具体地址位于东丽湖东丽之光大道旁边的万科城。项目整体上以联排和叠拼为主。项目定位旅游地产，紧邻风景优美的东丽湖，附近也没有大型的工业，空气质量非常的好。
项目优势：
1 万科地产开发，品牌效应，万科地产是国内一线的地产企业，具有非常好的市场口碑。
2 户型设计合理，格局方正，空间使用率高，万科地产的户型一直以空间设计合理著称，有非常好的动静分区。
3 万科自持物业，业主能享受到高品质的物业服务。
4 楼盘周围环境优美，旁边就是东丽湖，自住舒适度非常高。
5 目前相比于其他地方来说，还是一个价格洼地，楼盘性价比比较高。
项目劣势：
周围缺乏大型的配套，交通主要依靠客户自驾，同时临近机场，有一定的噪音影响。
总的来说，适合喜欢自然环境的自住型客户。