学区房和非学区房的区别

学区房和非学区房有什么区别

为了让孩子有良好的学习环境，许多家长在买房时，就会注重选择学区房。有了学区房，孩子就能优先进入对应的学习，能解决孩子哪里就学的烦恼。对于学区房，还有许多的朋友不了解，那学区房和非学区房有什么区别？学区房该怎样选购呢？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
学区房和非学区房有什么区别
从距学校的远近来看，学区房离学校会更近些，而非学区房离学校则会远一些；从房屋价格来看，学区房房价较高，房源较少，而非学区房房价较低，房源较多；从周边配套来看，学区房周边配套较为齐全，文具店、餐饮、超市等都有，而非学区房配套较少。
学区房该怎样选购
1、了解入学政策
在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。
2、考虑经济情况
相对来说，学区房房价较高，而非学区房房价较低，在购买时，朋友们也许考虑家庭的经济情况。若经济较为宽松，自然可以选择大面积、房型好的学区房，若经济较为紧张，则建议选择面积小一些的学区房，这样经济压力不会那么大。
3、确认学区房的真假
有部分的房屋虽然和学校离得很近，但却不属于学区房，即使你买了这类房子，孩子也是无法在该所学校念书的，这种房屋也可以称之为假学区房，因此大家在购买前，要反复确认该房屋是否是学区房。
小编的话：以上关于学区房和非学区房有什么区别的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

学区房和商品房的区别

学区房和商品房的区别如下：1、概念不同商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。学区房，指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。2、升值空间不同如果学区房的政策不发生改变的话 ，学区房的升值空间，绝对高于商品房，当然商品房的价格同样也是在飞速增长的，学区房为商品房的附上了更高一层的定义，所以学区房的增值幅度高于商品房。3、规定不同商品房是只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。但在商品房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。

学位房是什么意思学位房和学区房的区别

市面上有两种房子称之为学位房和普通房，这两种房子之间存在着一定的区别，现在很多的家长都特别重视孩子的上学问题，那么，要购买的话我们就要看一下学位房究竟是什么意思，看一下会不会涉及到孩子的上学问题，如果会涉及到的话是可以购买的，另外，学位房和学区房的区别是什么。学位房是什么意思学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，来让孩子获得该学校的学位。但是，购买了学位房并不一定就能获得该学校学位，因为学位房的名额通常是有限的，我们在选择学位房时，最好咨询开发商该小区是否还剩学位名额。有的学位房进行抵押或者由多个业主共同持有产权，在交易时就相对比较复杂，有可能出现合同无效，无法办理过户手续的风险，因此我们在交易时，需要房屋产权是否明晰，查看看业主是有房产证。学位房和学区房的区别学位房和学区房的区别通俗点讲就是有学位的房产肯定属于学区房，但是学区房不一定有学位。1、学位房所谓学位房往往是因业主在买房后能获得相关学校学位而得名。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100％的直读率。还有一些楼盘，其实只是在名校招生范围内，却将自己包装成学位房。2、学区房学区房是政府根据生源情况来划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。但学区存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的学位也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。通过上面这篇文章的介绍之后，我们主要看了一下学位房是什么意思，学位房指的是孩子在小学及小学升初中时，为了得到该地段相对应学校的学位，而选择在该学校所规划的学区房内购买房产，也是属于学区房的一部分，而且，在文章里也知道了学位房和学区房之间的区别都是什么。

什么是学位房和学区房？它们有什么区别呢？

很多学生家长买房换房考虑的其中一个因素就是孩子的上学问题。关于房子所属学校又有一些划分，有的是学位房，有的是学区房，很多购房者可能看到这里就疑惑了，学位房和学区房不是一样吗？其实，是不一样的。那么，什么是学位房和学区房？它们有什么区别呢？ 很多学生家长 买房 换房考虑的其中一个因素就是孩子的上学问题。关于房子所属学校又有一些划分，有的是学位房，有的是，很多 购房 者可能看到这里就疑惑了，学位房和不是一样吗？其实，是不一样的。那么，什么是学位房和？它们有什么区别呢？一起来看看这篇文章吧。 一、什么是学位房？ 通常情况下，学位房是指购房者在买房后就能获得相应学校的“学位”。一般来说，项目有学位名额是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。这种情况下， 业主 子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但要留意，有的学位房由于名额有限，并不能保证100％的直读率。还有一些 楼盘 ，其实只是在“名校”招生范围内，却将自己包装成学位房。 二、什么是？ 而通常情况下是政府根据生源情况来进行划分的，按政策规定，如若业主户口已迁入，那么其子女可以按规定入读在 户口所在地 分配的学校，即免试就近注册登记入学。但“学区”存在变数，有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。此外，身处学区要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。 三、学位房和有什么区别？ 1、性质不一样 上文我们也有提到，学区是由教育部门根据每年片区入学生源情况划分出来的一个范围：你买的这个房子，在这个学校的划片范围内，就叫，业主子女可以免试就近入读（所对应的不止一所学校）。而学位房属于“学位”，业主只要买房就能获得相关学校的学位（学位房对应的都是校），业主子女可以直接签约入读，无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。 2、学位保障性不同 还有一点不同就是学位保障性不同。一般情况下，每年会根据入学生源情况而变化，具有不确定性。举个例子：你买房的时候，划分的是意向学校，过了几年，孩子即将入学，却发现意向学校因为学区调整或者学校人数饱和等原因不能入读了，孩子将被统筹安排到其他学校。每年因为学区变故而引发的维权事件比比皆是。 以上是我为大家总结的关于什么是学位房和？以及它们有什么区别的全部内容介绍了，相信大家对于和学位房我们已经有了一些了解。我们在购买的时候，一定要了解行情，了解相关的政策，避免自己因为盲目的选购房子，误入购房的陷阱，不仅仅没有买到，对于孩子的入学也造成影响。